Изменение кадастровой стоимости земельного участка

Адвокат по арбитражным делам оказывает юридическую помощь собственникам земельного участка по вопросу изменения кадастровой стоимости земельного участка. Адвокат поможет решить вопрос о признании кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости. Кадастровая стоимость земельного участка, определенная по состоянию на конкретную дату, может быть недостоверной, так как она не соответствует рыночной стоимости земельного участка. В доказательство недостоверности кадастровой стоимости земельного участка может быть представлен отчет по определению рыночной стоимости земельного участка. В связи с тем, что земельный налог исчисляется из кадастровой стоимости земельного участка, размер земельного налога может быть завышенным, если не принять меры по изменению кадастровой стоимости земельного участка. В случае, если кадастровая стоимость земельного участка, принадлежащего на праве собственности или на праве аренды, выше чем его рыночная стоимость, то владелец земельного участке вправе в судебном порядке признавать кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости. Кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения федеральными законами. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. В целях упорядочения организации работ по государственной кадастровой оценке земель на территории Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 №316 утверждены Правила проведения государственной кадастровой оценки земель. Законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости, причем сами по себе достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта о ее утверждении предметом оспаривания в этом случае не являются. Адвокат по гражданским и арбитражным делам окажет юридическую помощь по составлению искового заявления и ведению дела в суде по иску об изменении кадастровой стоимости земельного участка.